Biệt thự hiện đại đẹp anh Phú-TC186079

Chủ đầu tư: Hoàng Minh Phú

Địa chỉ: Lạng Sơn

Biệt thự hiện đại đẹp anh Phú-TC186079

Chủ đầu tư: Hoàng Minh Phú

Địa chỉ: Lạng Sơn

Năm sinh: 1978

Diện tích đất: 166m2

Diện tích xây dựng: 92m2

Thời gian thi công: 4 tháng

Kinh phí đầu tư: 1 tỷ

Công năng sử dụng:

Tầng 1: 1 gara,  1 WC, 1 phòng làm việc,  1 bếp và ăn,  1 phòng khách.

Tầng 2: 3 phòng ngủ, 1 phòng chứa đồ, 1 wc chung

Chi tiết mặt bằng biệt thự hiện đại anh Phú-TC186079

Tầng 1 được xây dựng với 91,6m2 bao gồm: Phòng khách rộng và thoải mái anh Phú chọn màu trắng chủ đạo cho phòng khách. Bộ ghê sofa màu xám nhạt, 1 bức tường màu xám đậm, rèm cửa sổ màu trắng kết hợp với các vật trang trí màu đen như bình hoa. Bên này là kệ tủ đựng đồ và tivi. Khu bếp được bố trí theo Hướng Đông Nam (Phục vị) và phòng wc được bố trí theo hướng Tây Nam (Ngũ quỹ), đều là những cung rất tốt cho gia chủ. Phòng làm việc được đặt ở tầng 1 thuận lợi cho anh Phú.

Mặt bằng tầng 1 biệt thự hiện đại anh Phú-TC186079

Tầng 2 được thiết kế thụt vào trong một chút, để chừa ban công to và thoáng để cho cả gia đình có thể ngồi hóng mát vào mùa hè hoặc tổ chức những bữa tiệc ở ban công, cho nên diện tích xây dựng ở tầng 2 là 71m2 được bố trí với 3 phòng ngủ + 1 wc chung rộng rãi đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình, và một khoảng phòng 5,3m2 là nơi để chứa đồ đạc chung cho cả gia đình.

Mặt bằng tầng 2 biệt thự hiện đại anh Phú-TC186079

 

Một số hình ảnh nội thất biệt thự hiện đại anh Phú-TC186079

Các bạn cùng tham quan nội thất biệt thự 2 tầng hiện đại nhà anh Phú.

Nội thất phòng khách biệt thự hiện đại anh Phú-TC186079

Không gian phòng bếp

Nội thất phòng bếp biệt thự hiện đại anh Phú-TC186079

Nội thất phòng tắm-WC  biệt thự hiện đại anh Phú-TC186079

Chi phí xây dựng:

Thietkenha6789.com sẽ đưa ra cách để các bnạ có thể tự tính chi phí xây dựng cho nhà mình

Trước khi đến với công thức để cho các bạn dễ tưởng tượng mình xin đưa ra cách xác định chi phí sẽ bao gồm: 1. chi phí xây theo sàn ; 2. chi phí xây mái; 3. Chi phí làm móng 4. Chi phí vận chuyển + phát sinh

CHI PHÍ = (tổng diện tích sàn + hệ số mái x diện tích 1 sàn) x đơn giá trọn gói + chi phí vận chuyển + phát sinh

Chi phí xây dựng nhà

-Tổng diện tích sàn là tổng bao gồm các sàn cấu thành nên ngôi nhà tính cả ban công nhé

-Hệ số mái được xác định theo: mái tôn: 0,2 diện tích 1 sàn; mái thái: 0,5 diện tích 1 sàn + CF đổ viền trang trí; mái bê tông cốt thép: 0,3 diện tích 1 sàn

-Đơn giá trọn gói tại các thành phố lớn thường theo 3 mức: tạm được 4,5tr/m2; trung bình 4,8tr/m2; Tốt: 5,2tr/m2

-Chi phí vận chuyển + phát sinh thường khoảng 10% các tổng chi phí khác cộng lại

Nói hơi khó hiểu nên mình sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể cho cá bạn hiểu:

Ví dụ nhà anh A xây 3 tầng diện tích sàn tầng 1 là 60m2; tầng 2 có ban công nên là 62m2 ; tầng 3 là 50m2; đổ mái bê tông cốt thép thì hệ số sẽ là 0,3 ; xây nhà mức tạm được trọn gói là 4,5tr/m2.

Như vậy tổng diện tích sàn là 60+62+50 = 172m2

Áp dụng công thức trên ta sẽ tính được chi phí là

( 172 + 0,3 x 60 ) x 4tr5 = 855 triệu

Ngoài ra nên dự trù một chút phát sinh vận chuyển, đào đất, .....khoảng 10% nữa cho dư giả.

Trên đây chỉ là một cách dự toán chi phí xây nhà để các bạn có thể áp dụng khi chuẩn bị xây nhà. Chi phí xây hết bao nhiều thì còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí địa lý, giá nguyên vật liệu từng thời kì,... tốt nhất nên nhờ các công ty kiến trúc uy tín để họ thiết kế và làm dự toán cho chính xác tránh trường hợp phát sinh ngoài dự kiến khiến cho căn nhà bị dở dang.

 

Sản phẩm liên quan

091 484 2299
Sale

Không sẵn có

Hết hàng