Thi công biệt thự những điều cần lưu ý khi muốn nhà đẹp

Thi công biệt thự cao cấp trọn gói chắc hẳn là điều nhiều chủ nhà muốn. Khi mà việc xây dựng những căn nhà dạng này đòi hỏi khá nhiều yếu tố cầu kỳ. Cùng tìm hiểu những điều cần biết khi muốn xây biệt thự với dịch vụ của chúng tôi

Thi công biệt thự cao cấp trọn gói chắc hẳn là điều nhiều chủ nhà muốn. Khi mà việc xây dựng những căn nhà dạng này đòi hỏi khá nhiều yếu tố cầu kỳ. Cùng tìm hiểu những điều cần biết khi muốn xây biệt thự với dịch vụ của chúng tôi.

Các dịch vụ xây dựng nhà, biệt thự trọn gói ngày càng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Thay vì phải tự mình tìm kiếm đơn vị thiết kế, nguồn vật liệu, đội thi công, nội thất thì chủ nhà có thể chọn dịch vụ trọn gói. Phương thức xây dựng này được đánh giá là mang lại hiệu quả cao, tiện lợi, tiết kiệm được thời gian, công sức.

Bạn cũng biết rằng, đối với loại hình nhà ở cao cấp như biệt thự thì yêu cầu về kỹ thuật, máy móc, nhân lực, thẩm mỹ là cực kỳ cao. Do đó, nếu chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm, kiến thức trong việc lựa chọn vật liệu, đơn vị thi công, hạch toán chi phí thì công trình có nguy cơ cao sẽ bị chồng chéo công việc, phát sinh chi phí, kéo dài tiến độ, chất lượng, thẩm mỹ không được như mong muốn. Để giúp chủ đầu tư giải quyết được vấn đề nan giải trên thì dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói của Tiến Thành đã ra đời.

Công ty tư vấn xây dựng Tiến Thành là đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói uy tín nhất hiện nay với dịch vụ chuyên nghiệp, chất lượng cao kết, thẩm mỹ đỉnh cao. Trong suốt 1 thập kỷ hoạt động, Tiến Thành đã thi công hàng trăm công trình biệt thự, dinh thự, lâu đài trên cả nước, chủ nhân của các công trình này đều hài lòng và dành sự khen ngợi lớn cho Tiến Thành. Có những công trình đã xây dựng được gần 10 năm rồi nhưng đến thời điểm hiện tại, chúng vẫn mang vẻ đẹp xa xa, uy nghi, bề thế, nguy nga như những ngày đầu

Xây Biệt Thự cần bao nhiêu tiền ?

Quý khách đang có ý định xây dựng biệt thự cho mình và gia đình, và đang phân vân không biết chi phí bao nhiêu thì đủ cho việc xây mới và hoàn thiện căn biệt thự đó. Dưới đây, công ty Tiến Thành sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi đó, và cách tiết kiệm chi phí khi xây biệt thự.

Tùy thuộc vào nơi quý khách sinh sống, giá xây, giá vật liệu, giá hoàn thiện sẽ khác nhau. Nhưng đều áp dụng chung vào một công thức nhất định. Dưới đây xin mời quý khách tham khảo các bước tính chi phí xây biệt thự nhé

Bước 1 : Xác định tổng diện tích xây dựng như sau : Móng và mái = 100%, các tầng giữa nhân 100%, là quý khách sẽ ra được diện tích xây dựng.

Bước 2 : Tính chi phí xây dựng : Lấy tổng số m2 đã tính toán ở bước 1, rồi đem nhân với giá thi công tại thời điểm và nơi bạn xây.

Bước này sẽ bao gồm 2 phần cộng lại gồm

  • 1. Giá xây thô x Tổng m2 xây
  • 2. Giá hoàn thiện xây thô  x Tổng m2 xây

Xây dựng Thế Kỷ Mới xin đưa ra ví dụ để quý khách có thể hình dung dễ nhất :

  • 1. Tổng số M2 xây Biệt Thự ( Móng, Mái, Tầng ) : 300m2
  • 2. Giá xây thô Biệt Thự ( Tạm Tính ) : 3.500.000đ/1m2
  • 3. Giá Hoàn Thiện Biệt Thự (Tạm Tính) : 2.500.000đ/1m2
  • 4. Giá hoàn thiện trọn gói Biệt Thự sẽ là: 300 x 3.500.000đ + 300 x2.500.000đ = 1.800.000.000đ ( Giá đã bao gồm Nhân công + Vật Tư)

Đây là giá xây dựng tạm tính cho phần xây dựng. Khi vào thực tế công trình, sẽ có thêm những khoản phí khác như xin giấy phép xây dựng, chi phí hồ sơ thiết kế kỹ thuật….Tùy thuộc vào địa điểm, vị trí, thời gian xây vào mùa nào, thì giá vật liệu, chi phí nhân công sẽ khác, nên giá xây thô và giá hoàn thiện cũng khác nhau. Cho nên công thức thì sẽ là như thế, rất đơn giản.

Làm sao để xây Biệt Thự tiết kiệm chi phí

Xây nhà Biệt Thự, là quý khách đã phải xác định bỏ ra một khoản tiền khá lớn. Tất nhiên nhắc đến xây biệt thự thì khả năng tài chính của gia chủ chắc chắn phải có điều kiện, nhưng xây một ngôi nhà biệt thự tốn rất nhiều tiền, và nếu không dự trù kinh phí tốt, và tiết kiệm chi phí trong từng hạng mục, thì rất có thể vượt qua tính toán ban đầu của chủ nhà.

Công ty Tiến Thành xin gửi tới quý khách cách để tiết kiệm chi phí khi xây biệt thự

1. Tìm đơn vị tư vấn, thiết kế chuyên nghiệp: Khâu này khá quan trọng, dựa vào ý tưởng và yêu cầu mà gia chủ đưa ra, Kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng và kỹ thuật sẽ đưa ra bản thiết kế nhà biệt thự hoàn chỉnh nhất. Kiến trúc sư sẽ định hình phong cách Biệt Thự mà gia chủ đang hướng đến. Cùng với mức chi phí mà gia chủ thông báo, đội ngũ tư vấn này sẽ thiết kế sao cho phù hợp nhất với chi phí mà khách hàng mong muốn.

2. Sau khi đã có bản thiết kế, gia chủ nên bàn bạc với gia đình , công năng của các phòng, ý kiến của từng thành viên, để gửi lại yêu cầu cho bên thiết kế, trước khi bắt tay vào xây dựng, tránh tình trạng chỉnh sửa về sau tốn chi phí, mà lại mất đi khối tổng thể

3. Tìm nhà thầu xây dựng uy tín : Biệt thự là khối kiến trúc lớn, là sự kết hợp giữa thẩm mỹ và quy mô, nên chắc chắn gia chủ cần phải tìm được đơn vị có khả năng để thầu trọn gói công trình, thi công chuẩn kỹ thuật theo bản thiết kế. Nhà thầu uy tín không những đảm bảo được chất lượng cho công trình, mà còn giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí, không phát sinh chi phí ngoài, với sự chuyên nghiệp trong công việc.

Trên đây là toàn bộ thông tiên liên quan đến dịch vụ thi công biệt thự cao cấp trọn gói. Tất cả những điều này tưởng chừng như đơn giản nhưng nếu không cẩn thận sẽ gây ra lãng phí tiền bạc và thời gian khá nhiều. Hãy liên hệ với chúng tôi để được nhận những tư vấn chính xác nhất và hoàn toàn miễn phí

Báo giá các hạng mục sửa chữa

Tên hạng mục sửa chữa nhà ĐVT Đơn giá sửa chữa nhà cửa (VNĐ)
Vật Tư Nhân công Thành tiền
Tháo dỡ
Đục gạch nền nhà m2 38.000-70.000 (tùy vào độ dày mỏng của nền nhà)
Dóc tường nhà vệ sinh m2 55.000-80.000
Dóc tường nhà cũ m2 55.000
Thi công đục phá bê tông m2 460.000
Tôn nền m2 75.000 - 150.000 75.000 150.000 - 225.000
Đục tường 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 m2 170.000
Tháo dỡ mái tôn m2 70.000
Xây trát
Xây tường 100mm gạch ống m2 150.000 80.000 2,550,000
Xây tường 100mm gạch đặc m2 170.000 90.000 260.000
Xây tường 200mm gạch ống m2 165.000
Xây tường 200mm gạch đặc m2 165.000
Trát tường (trong nhà) m2 60.000 70.000 130.000
Trát tường (ngoài nhà) m2 60.000 90.000 150.000
Đổ bê tông, xây trát hoàn thiện cầu thang m2 2,550,000
Đổ bê tông m2 210,000 -550,000
Ốp lát
Láng nền dày 2-:-4cm m2   70.000 55.000
Láng nền dày 5-:-10cm m2   65.000 65.000
Ốp tường m2 95,000 - 110,000
Lát nền m2 85,000 - 105,000
Ốp chân tường nhà m2   45.000 45.000
Sơn nội thất
Sơn Maixlite hoặc tương đương m2 12.000 40.000 52.000
Sơn Junton hoặc tương đương m2 12.000 40.000 52.000
Sơn Juntun hoặc tương đương m2 12.000 40.000 52.000
Sơn Dulux hoặc tương đương m2 15.000 40.000 55.000
Sơn ngoại thất
Sơn Kova hoặc tương đương m2 20.000 50.000 70.000
Sơn Kova hoặc tương đương m2 20.000 50.000 70.000
Sơn Juntun hoặc tương đương m2 20.000 50.000 70.000
Sơn Dulux hoặc tương đương m2 20.000 50.000 70.000
Điện nước
Thi công điện nước m2 170,000 - 300,000
Trần thạch cao
Trần thả khung xương Hà Nội m2 150.000 - 200.000
Trần thả khung xương Vĩnh Tường m2 180.000 - 250.000
Trần giật cấp trang trí 2-3 lớp cấp m2 180.000 - 250.000
Trần phẳng m2 150.000 - 200.000
Vách thạch cao 2 mặt m2 220.000 - 250.000
Cơi nới sàn I, khung sắt, mái tôn
Cơi nới sàn m2 Liên hệ trực tiếp
Cửa sắt m2 Liên hệ trực tiếp
Lợp mái
Lợp mái ngói m2 Liên hệ trực tiếp
Lợp mái tôn m2 Liên hệ trực tiếp
Thi công nội thất
Khung nhôm cửa kính m2 Liên hệ trực tiếp
Tủ bếp m2 Liên hệ trực tiếp
Giấy dán tường m2 Liên hệ trực tiếp
Điện trang trí m2 Liên hệ trực tiếp
Rèm các loại m2 Liên hệ trực tiếp

Ghi chú: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT. Đơn giá sẽ tăng giảm phụ thuộc vào từng thời điểm, khối lượng, và phụ thuộc vào mặt bằng thi công của công trình.

 

Báo giá thiết kế nhà

Công trình - Hạng mục Đơn giá (đồng/m2)
Thông thường Thẩm mĩ Cao cấp
Nhà ống 80.000 120.000 160.000
Nhà cấp 4 70.000 110.000 140.000
Nhà phố 110.000 180.000 210.000
Biệt thự 190.000 270.000 320.000

Chú ý:

  • + Đơn giá chưa bao gồm thiết kế nội thất 3D
  • + Chi phí thiết kế sẽ tăng lên nếu
    • - Diện tích lớn hơn 300m2 thì nhân hệ số 1
    • - Diện tích từ 201 đến 300m2 thì nhân hệ số 1.1
    • - Diện tích từ 90m2 đến 200m2 thì nhân hệ số 1.5
    • - Diện tích dưới 90 m2 thì nhân hệ số 2
    • - Nhà có 2 mặt tiền thì tính thêm 10.000đ/m2

Sản phẩm liên quan

091 484 2299 - 0989 82 33 88
Sale

Không sẵn có

Hết hàng