6 mẫu thiết kế nhà biệt thự 2, 3 tầng hiện đại - BT186113

Ngoại thất chủ đạo của căn nhà nhà gam màu trắng kết hợp với màu nâu ở những phần dưới mái thái tạo ra những phần ngăn cách rõ rệt giúp căn nhà trở nên hiện đại hơn

Thiết kế biệt thự 2 tầng hiện đại đang là sản phẩm được nhiều người quan tâm vì nó rất phù hợp với những gia đình có kinh tế khá. Biệt thự 2 tầng hiện đại thích hợp với gia đình có từ 4 đến 5 người.

Tổng hợp 6 công trình thiết kế biệt thự 2 tầng mang phong cách hiện đại ngày nay

Biệt thự hình chữ L 3 tầng

Chủ đầu tư: Nguyễn Đức Cường

Địa chỉ: Thái Bình

Công năng sử dụng biệt thự 2 tầng anh Cường:

Có thế nói anh Cường đã có sự lựa chọn đúng đắn khi tìm đến công ty Tiến Thành để nhờ tư vấn thiết kế.

  • + Tầng 1: 01 phòng khách, 01 bếp kết hợp khu ăn, 01 vệ sinh
  • + Tầng 2: 03 phòng ngủ, 01 vệ sinh
  • + Tầng 3: phòng thờ, khu giặt đồ

Các bạn cùng thietkenha6789.com tham quan chi tiết căn biệt thự 2 tầng của anh Cường nhé.

Ngôi nhà biệt thự 2 tầng của anh Cường được xây dựng trên mảnh đất khá vuông vắn nên việc bố trí khuôn viên rất tiện dụng.

Anh Cường dành cả một khoảng sân trống đằng trước vừa là chỗ để xe, vừa làm sân chơi cho bọn trẻ con.

Phối cảnh tổng thể biệt thự 2 tầng anh Cường

Tầng 1: anh bố trí phòng khách ở ngoài cùng, tiếp đến là cầu thang và nhà vệ sinh. Bếp được bố trí trong cùng. Khu ăn được bố trí ở sảnh bên cạnh.

Mặt bằng tầng 1 biệt thự 2 tầng anh Cường

Tầng 2: anh bố bố trí 03 phòng ngủ trên tầng 2, 01 vệ sinh chung. 01 phòng ngủ dành cho con trai màu xanh năng động, khỏe khoắn, 01 dành cho con gái được trang trí toàn màu hồng tạo không gian tươi mát đáng yêu, thơ mộng. Ngoài cùng là phòng vợ chồng anh chị với tông màu trắng pha lẫn màu xanh. Rất giản dị nhưng vô cùng sang trọng.

Mặt bằng tầng 1 biệt thự 2 tầng anh Cường

Tầng tum anh bố trí 01 phòng thờ, khu giặt đồ, sân phơi.

Biệt thự mặt tiền rộng 2 tầng

Chủ đầu tư: Nguyễn Đức Minh

Địa chỉ: An Bình, Thuận Thành, Bắc Ninh

Một căn nhà kiểu biệt thự 2 tầng hiện đại đẹp với chi phí 650 triệu của đôi vợ chồng trẻ, chồng sinh năm 1982 thuộc đông tứ mệnh, bố trí hợp lý về kiến trúc, công năng trong nhà. Setup được phòng khách, bếp, phòng thờ, phòng ngủ, khu vệ sinh, vị trí khu đặt bể phốt, bể nước theo trạch mệnh của gia chủ.

Công năng sử dụng:

  • + Tầng 1: 01 phòng khách, 01 bếp kết hợp khu ăn, 01 vệ sinh
  • + Tầng 2: 02 phòng ngủ, 01 vệ sinh chung, 01 sân phơi, 01 ban công

Chi tiết mặt bằng:

Anh Minh là 1 nhân viên kinh doanh nên anh rất rõ khi đầu tư chi phí vào ngôi nhà của mình. Là người có tính cách hòa đồng, trẻ, năng động anh đã chọn cho mình một ngôi nhà cũng mang phong cách hiện đại.

Mặt bằng tầng 1: Nhà anh Minh có nhà thờ riêng nên mặt bằng tầng 1 anh thiết kế phòng khách có lối lên nhà thờ. Ở giữa là bếp và khu ăn, 01 phòng ngủ được thiết kế gọn gàng và bố trí thêm 01 vệ sinh ở trong cùng.

Mặt bằng tầng 2: Anh Minh bố trí 02 phòng ngủ, 01 phòng ngủ có cửa đi ra ban công. 01 phòng ngủ bên trong và 01 vệ sinh, hướng cầu thang cũng được bố trí theo hướng hợp lý.

Trước nhà là khuôn viên vườn rất rộng, anh Minh có trồng thêm cây xanh vừa làm cảnh vừa lấy bóng mát cho trẻ con vận động trong sân.

Biệt thự cổ điển 2 tầng 4 phòng ngủ

  • Chủ đầu tư: Nguyễn Văn Tư
  • Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Từ Liêm, Hà Nội
  • Công năng sử dụng:
  • Gồm có: 01 phòng khách, 01 phòng bếp, 04 phòng ngủ, 02 vệ sinh.

Mô tả chi tiết biệt thự 2 tầng bán tân cổ điển

Phòng khách là nơi đầu tiên bước vào ngôi nhà được bố trí cùng với tiểu cảnh ngay chân cầu thang làm cho ngôi nhà thêm sinh động, gần gũi với thiên nhiên.

Dưới tầng 1 anh bố trí 02 phòng ngủ, một phòng đối diện phòng khách, một phòng đối diện cầu thang. Bên trong là bếp và khu ăn, anh Tư có bố trí thêm một quầy bar trong bếp và 01 WC.

Mô tả mặt bằng tầng 1 biệt thự 2 tầng bán tân cổ điển

Tầng 2: anh Tư bố trí 02 phòng ngủ, 01 khu giặt, 01 phòng thờ, sân phơi. Tất cả đều được thiết kế, bố trí phù hợp khoa học

Mô tả mặt bằng tầng 2 biệt thự 2 tầng bán tân cổ điển

Tầng áp mái anh để làm kho chứa đồ. Đằng sau là sân thượng kết hợp trồng cây rau củ.

Mô tả mặt bằng tầng áp mái biệt thự 2 tầng bán tân cổ điển

Bố trí nội thất biệt thự phá cách

  • Chủ đầu tư: Hoàng Minh Phú
  • Địa chỉ: Lạng Sơn
  • Năm sinh: 1978
  • Diện tích đất: 166m2
  • Diện tích xây dựng: 92m2
  • Thời gian thi công: 4 tháng
  • Kinh phí đầu tư: 1 tỷ

Công năng sử dụng

  • Tầng 1: 1 gara, 1 WC, 1 phòng làm việc, 1 bếp và ăn, 1 phòng khách.
  • Tầng 2: 3 phòng ngủ, 1 phòng chứa đồ, 1 wc chung

Tầng 1 được xây dựng với 91,6m2 bao gồm: Phòng khách rộng và thoải mái anh Phú chọn màu trắng chủ đạo cho phòng khách. Bộ ghế sofa màu xám nhạt, 1 bức tường màu xám đậm, rèm cửa sổ màu trắng kết hợp với các vật trang trí màu đen như bình hoa. Bên này là kệ tủ đựng đồ và tivi. Khu bếp được bố trí theo Hướng Đông Nam (Phục vị) và phòng wc được bố trí theo hướng Tây Nam (Ngũ quý), đều là những cung rất tốt cho gia chủ. Phòng làm việc được đặt ở tầng 1 thuận lợi cho anh Phú.

Mặt bằng tầng 1 biệt thự hiện đại anh Phú

Tầng 2 được thiết kế thụt vào trong một chút, để chừa ban công to và thoáng để cho cả gia đình có thể ngồi hóng mát vào mùa hè hoặc tổ chức những bữa tiệc ở ban công, cho nên diện tích xây dựng ở tầng 2 là 71m2 được bố trí với 3 phòng ngủ + 1 wc chung rộng rãi đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình, và một khoảng phòng 5,3m2 là nơi để chứa đồ đạc chung cho cả gia đình.

Mặt bằng tầng 2 biệt thự hiện đại anh Phú

Một số hình ảnh nội thất biệt thự hiện đại anh Phú

Các bạn cùng tham quan nội thất biệt thự 2 tầng hiện đại nhà anh Phú.

Nội thất phòng khách biệt thự hiện đại anh Phú

Không gian phòng bếp

Nội thất phòng bếp biệt thự hiện đại anh Phú

Nội thất phòng tắm-WC  biệt thự hiện đại anh Phú

Chi phí xây dựng:

Thietkenha6789.com sẽ đưa ra cách để các bạn có thể tự tính chi phí xây dựng cho nhà mình

Trước khi đến với công thức để cho các bạn dễ tưởng tượng mình xin đưa ra cách xác định chi phí sẽ bao gồm: 1. chi phí xây theo sàn ; 2. chi phí xây mái; 3. Chi phí làm móng 4. Chi phí vận chuyển + phát sinh

CHI PHÍ = (tổng diện tích sàn + hệ số mái x diện tích 1 sàn) x đơn giá trọn gói + chi phí vận chuyển + phát sinh

Chi phí xây dựng nhà

  • -Tổng diện tích sàn là tổng bao gồm các sàn cấu thành nên ngôi nhà tính cả ban công nhé
  • -Hệ số mái được xác định theo: mái tôn: 0,2 diện tích 1 sàn; mái thái: 0,5 diện tích 1 sàn + CF đổ viền trang trí; mái bê tông cốt thép: 0,3 diện tích 1 sàn
  • -Đơn giá trọn gói tại các thành phố lớn thường theo 3 mức: tạm được 4,5tr/m2; trung bình 4,8tr/m2; Tốt: 5,2tr/m2
  • -Chi phí vận chuyển + phát sinh thường khoảng 10% các tổng chi phí khác cộng lại

Nói hơi khó hiểu nên mình sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể cho cá bạn hiểu:

Ví dụ nhà anh A xây 3 tầng diện tích sàn tầng 1 là 60m2; tầng 2 có ban công nên là 62m2 ; tầng 3 là 50m2; đổ mái bê tông cốt thép thì hệ số sẽ là 0,3 ; xây nhà mức tạm được trọn gói là 4,5tr/m2.

Như vậy tổng diện tích sàn là 60+62+50 = 172m2

Áp dụng công thức trên ta sẽ tính được chi phí là

( 172 + 0,3 x 60 ) x 4tr5 = 855 triệu

Ngoài ra nên dự trù một chút phát sinh vận chuyển, đào đất, .....khoảng 10% nữa cho dư giả.

Biệt thự hiện đại diện tích 160m2 có phòng karaoke

  • Chủ đầu tư: Hoàng Văn Toàn
  • Sinh năm: 1980
  • Địa chỉ: Hải Phòng
  • DT: 20 x 8m = 160m2

Công năng sử dụng biệt thự 3 tầng cổ điển châu Âu anh Toàn: 1 gara để xe ô tô, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 4 phòng ngủ dành cho gia đình anh Toàn, 1 phòng giải trí, 1 phòng thờ.

Tổng quan về biệt thự 3 tầng cổ điển châu Âu

Ngoại thất chủ đạo của căn nhà nhà gam màu trắng kết hợp với màu nâu ở những phần dưới mái thái tạo ra những phần ngăn cách rõ rệt giúp căn nhà trở nên hiện đại hơn, không những thế mái còn được thiết kế theo dạng mái thái với ốp ngói màu xanh khiến cho căn nhà có những nét cổ điển và hiện đại đậm chất tân cổ điển. Ngoài ra đây cũng là những màu tương sinh với mệnh anh Toàn

Khác với những khối kiến trúc thông thường thì mặt tiền của anh Toàn được thiết kế với hai khối trụ tròn đối song song hai bên giúp căn nhà trở nên bề thế và tráng lệ mang kiểu dáng phố bán cổ điển phong cách baroque nhưng lại bỏ qua những chi tiết cách điệu cầu kỳ không cần thiết giúp diện mạo ngôi nhà mang nét hài hòa Đông Tây giao cảm với xu hướng đương đại contemporary một trong những phong cách đang được ưa thích.

Những Roan tròn tạo điểm nhấn cho ngôi nhà kèm theo những phào cong ôm theo phí dưới tạ ra sự mềm mại cần thiết cho ngôi nhà , kết hợp với mái lệch hiện đại khiến cho ngôi nhà càng có đường nét hơn.

Mô tả chi tiết biệt thự 3 tầng cổ điển châu Âu anh Toàn

+ Tầng 1: lùi vào 3m để làm chỗ đỗ xe tạm thời vi lưu lượng đi ra vào của gia đình anh Toàn cũng nhiều, ngoài ra sân rộng 12m2 này còn để làm tiểu cảnh trồng cây xanh, bởi khi xây căn nhà thì việc nhà có nhiều cây xanh luôn được anh Toàn nhắc đi nhắc lại trong nguyện vọng của mình.

Khi bước vào căn nhà bạn có thể thấy 2 phần rõ rệt 1 bên là để làm gara oto, và một bên còn lại các kiến trúc sư của chúng tôi dành riêng để đặt những đài phun nước, bể cá hay những vật dụng khác vừa có tác dụng chấn về mặt phong thủy giúp khí không bị thoát ra ngoài do phía trước nhà lưu lượng người đi qua lại nhiều nên dễ mất khí, ngoài ra còn vừa tạo điểm nhấn cho căn nhà, khiến cho những ai đến căn nhà trong những lần đầu tiên phải trầm trồ khen ngợi.

Đi sâu vào trong nữa là lần lượt là phòng khách rộng 12m2 thiết kế nội thất ốp sàn gỗ KAHN của đức cực kì bền và đẹp phù hợp với bản mệnh của Sa Trung Kim anh Toàn. Bên cạnh phòng khách là phòng bếp và phòng ngủ. Phòng bếp ăn rộng 30m2 liên thông kết nối với giếng trời sảnh rộng ở cầu thang có gió mát tự nhiên và ánh sáng đầy đủ nhờ có khoảng thông tầng phía sau.

Mặt bằng tầng 1 biệt thự 3 tầng cổ điển châu Âu anh Toàn

+ Tầng 2: gồm phòng ngủ vợ chồng anh Toàn và 2 con, đằng trước là phòng ngủ của bố mẹ với đầy đủ tiện nghi và phòng làm việc khép kín, được hưởng đầy đủ luồng gió mát lưu thông và ánh sáng từ giếng trời đằng trước. Phòng ngủ phía sau của hai con được bố trí liền kề nhau cũng có giếng trời rất rộng vừa lấp đầy ánh sáng trong phòng, vừa để trồng những cây cảnh ưu thích giúp căn nhà trở nên thân thiện và hoàn hảo hơn.

Mặt bằng tầng 2 biệt thự 3 tầng cổ điển châu Âu anh Toàn

+ Tầng thượng dùng để đặt phòng thờ rộng gần 30m2 quay về hướng phúc đức mọi sự đều được ơn trên che chở , bên cạnh còn có phòng giải trí để dành đọc sách hay hát karaoke cho những ngày cuối tuần của gia đình

Phía trước được thiết kế làm nơi trồng cây cảnh giúp điều hòa nhiệt độ trong chà cũng như đem lại cảm giác thư giãn hơn khi buổi tối được ngắm những chậu cây do chính tay mình trồng và tận hưởng thức uống quen thuộc thì còn gì là tuyệt vời hơn nữa. Phía sau là nơi để phơi quần áo và cũng vừa là nơi làm tiểu cảnh cho ngôi nhà.

Mặt bằng tầng 3 biệt thự 3 tầng cổ điển châu Âu anh Toàn

Đối với mỗi người thì xây nhà là việc vô cùng quan trọng, dù chỉ xây nhà cấp 4 hay xây biệt thự 2 tầng hiện đại thì chúng ta đều chăm chút, dồn hết tâm huyết vào đó. Anh Cường cũng không ngoại lệ, ngôi nhà biệt thự 2 tầng được anh tỉ mỉ cận thận từ lúc thiết kế cho đến thi công. Hãy liên hệ hotline 091 484 2299 để được giá tốt nhất.

Báo giá các hạng mục sửa chữa

Tên hạng mục sửa chữa nhà ĐVT Đơn giá sửa chữa nhà cửa (VNĐ)
Vật Tư Nhân công Thành tiền
Tháo dỡ
Đục gạch nền nhà m2 38.000-70.000 (tùy vào độ dày mỏng của nền nhà)
Dóc tường nhà vệ sinh m2 55.000-80.000
Dóc tường nhà cũ m2 55.000
Thi công đục phá bê tông m2 460.000
Tôn nền m2 75.000 - 150.000 75.000 150.000 - 225.000
Đục tường 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 m2 170.000
Tháo dỡ mái tôn m2 70.000
Xây trát
Xây tường 100mm gạch ống m2 150.000 80.000 2,550,000
Xây tường 100mm gạch đặc m2 170.000 90.000 260.000
Xây tường 200mm gạch ống m2 165.000
Xây tường 200mm gạch đặc m2 165.000
Trát tường (trong nhà) m2 60.000 70.000 130.000
Trát tường (ngoài nhà) m2 60.000 90.000 150.000
Đổ bê tông, xây trát hoàn thiện cầu thang m2 2,550,000
Đổ bê tông m2 210,000 -550,000
Ốp lát
Láng nền dày 2-:-4cm m2   70.000 55.000
Láng nền dày 5-:-10cm m2   65.000 65.000
Ốp tường m2 95,000 - 110,000
Lát nền m2 85,000 - 105,000
Ốp chân tường nhà m2   45.000 45.000
Sơn nội thất
Sơn Maixlite hoặc tương đương m2 12.000 40.000 52.000
Sơn Junton hoặc tương đương m2 12.000 40.000 52.000
Sơn Juntun hoặc tương đương m2 12.000 40.000 52.000
Sơn Dulux hoặc tương đương m2 15.000 40.000 55.000
Sơn ngoại thất
Sơn Kova hoặc tương đương m2 20.000 50.000 70.000
Sơn Kova hoặc tương đương m2 20.000 50.000 70.000
Sơn Juntun hoặc tương đương m2 20.000 50.000 70.000
Sơn Dulux hoặc tương đương m2 20.000 50.000 70.000
Điện nước
Thi công điện nước m2 170,000 - 300,000
Trần thạch cao
Trần thả khung xương Hà Nội m2 150.000 - 200.000
Trần thả khung xương Vĩnh Tường m2 180.000 - 250.000
Trần giật cấp trang trí 2-3 lớp cấp m2 180.000 - 250.000
Trần phẳng m2 150.000 - 200.000
Vách thạch cao 2 mặt m2 220.000 - 250.000
Cơi nới sàn I, khung sắt, mái tôn
Cơi nới sàn m2 Liên hệ trực tiếp
Cửa sắt m2 Liên hệ trực tiếp
Lợp mái
Lợp mái ngói m2 Liên hệ trực tiếp
Lợp mái tôn m2 Liên hệ trực tiếp
Thi công nội thất
Khung nhôm cửa kính m2 Liên hệ trực tiếp
Tủ bếp m2 Liên hệ trực tiếp
Giấy dán tường m2 Liên hệ trực tiếp
Điện trang trí m2 Liên hệ trực tiếp
Rèm các loại m2 Liên hệ trực tiếp

Ghi chú: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT. Đơn giá sẽ tăng giảm phụ thuộc vào từng thời điểm, khối lượng, và phụ thuộc vào mặt bằng thi công của công trình.

 

Báo giá thiết kế nhà

Công trình - Hạng mục Đơn giá (đồng/m2)
Thông thường Thẩm mĩ Cao cấp
Nhà ống 80.000 120.000 160.000
Nhà cấp 4 70.000 110.000 140.000
Nhà phố 110.000 180.000 210.000
Biệt thự 190.000 270.000 320.000

Chú ý:

  • + Đơn giá chưa bao gồm thiết kế nội thất 3D
  • + Chi phí thiết kế sẽ tăng lên nếu
    • - Diện tích lớn hơn 300m2 thì nhân hệ số 1
    • - Diện tích từ 201 đến 300m2 thì nhân hệ số 1.1
    • - Diện tích từ 90m2 đến 200m2 thì nhân hệ số 1.5
    • - Diện tích dưới 90 m2 thì nhân hệ số 2
    • - Nhà có 2 mặt tiền thì tính thêm 10.000đ/m2

Sản phẩm liên quan

091 484 2299 - 0989 82 33 88
Sale

Không sẵn có

Hết hàng