Bảng báo giá sửa chữa nhà chi tiết theo hạng mục
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho các công việc sửa chữa nhà, được tách riêng phần vật tư và nhân công để bạn dễ đối chiếu. Mức giá có thể thay đổi tùy khối lượng, thời điểm và điều kiện thi công thực tế của từng công trình.
Tháo dỡ và đục phá
- Đục gạch nền nhà: 38.000–70.000 đ/m2 (tùy độ dày mỏng của nền)
- Dóc tường nhà vệ sinh: 55.000–80.000 đ/m2
- Dóc tường nhà cũ: 55.000 đ/m2
- Thi công đục phá bê tông: 460.000 đ/m2
- Tôn nền: vật tư 75.000–150.000 đ, nhân công 75.000 đ, thành tiền 150.000–225.000 đ/m2
- Đục tường 110, tường 220 nhân hệ số 1.8: 170.000 đ/m2
- Tháo dỡ mái tôn: 70.000 đ/m2
Xây trát
- Xây tường 100mm gạch ống: vật tư 150.000 đ, nhân công 80.000 đ, thành tiền 2.550.000 đ/m2
- Xây tường 100mm gạch đặc: vật tư 170.000 đ, nhân công 90.000 đ, thành tiền 260.000 đ/m2
- Xây tường 200mm gạch ống: 165.000 đ/m2
- Xây tường 200mm gạch đặc: 165.000 đ/m2
- Trát tường trong nhà: vật tư 60.000 đ, nhân công 70.000 đ, thành tiền 130.000 đ/m2
- Trát tường ngoài nhà: vật tư 60.000 đ, nhân công 90.000 đ, thành tiền 150.000 đ/m2
- Đổ bê tông, xây trát hoàn thiện cầu thang: 2.550.000 đ/m2
- Đổ bê tông: 210.000–550.000 đ/m2
Ốp lát
- Láng nền dày 2–4cm: vật tư 70.000 đ, nhân công 55.000 đ/m2
- Láng nền dày 5–10cm: vật tư 65.000 đ, nhân công 65.000 đ/m2
- Ốp tường: 95.000–110.000 đ/m2
- Lát nền: 85.000–105.000 đ/m2
- Ốp chân tường nhà: vật tư 45.000 đ, nhân công 45.000 đ/m2
Sơn nội thất
- Sơn Maixlite hoặc tương đương: vật tư 12.000 đ, nhân công 40.000 đ, thành tiền 52.000 đ/m2
- Sơn Junton hoặc tương đương: vật tư 12.000 đ, nhân công 40.000 đ, thành tiền 52.000 đ/m2
- Sơn Juntun hoặc tương đương: vật tư 12.000 đ, nhân công 40.000 đ, thành tiền 52.000 đ/m2
- Sơn Dulux hoặc tương đương: vật tư 15.000 đ, nhân công 40.000 đ, thành tiền 55.000 đ/m2
Sơn ngoại thất
- Sơn Kova hoặc tương đương: vật tư 20.000 đ, nhân công 50.000 đ, thành tiền 70.000 đ/m2
- Sơn Kova hoặc tương đương: vật tư 20.000 đ, nhân công 50.000 đ, thành tiền 70.000 đ/m2
- Sơn Juntun hoặc tương đương: vật tư 20.000 đ, nhân công 50.000 đ, thành tiền 70.000 đ/m2
- Sơn Dulux hoặc tương đương: vật tư 20.000 đ, nhân công 50.000 đ, thành tiền 70.000 đ/m2
Điện nước và trần thạch cao
- Thi công điện nước: 170.000–300.000 đ/m2
- Trần thả khung xương Hà Nội: 150.000–200.000 đ/m2
- Trần thả khung xương Vĩnh Tường: 180.000–250.000 đ/m2
- Trần giật cấp trang trí 2–3 lớp cấp: 180.000–250.000 đ/m2
- Trần phẳng: 150.000–200.000 đ/m2
- Vách thạch cao 2 mặt: 220.000–250.000 đ/m2
Các hạng mục báo giá trực tiếp
- Cơi nới sàn, cửa sắt, lợp mái ngói, lợp mái tôn
- Khung nhôm cửa kính, tủ bếp, giấy dán tường, điện trang trí, rèm các loại
Những hạng mục này cần liên hệ trực tiếp để được khảo sát và báo giá chính xác.
Ghi chú: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT, có thể tăng giảm theo từng thời điểm, khối lượng và mặt bằng thi công của công trình.
Báo giá thiết kế nhà theo loại công trình
Chi phí thiết kế được tính theo đồng/m2, phân theo loại công trình và mức đầu tư thông thường, thẩm mĩ hoặc cao cấp.
- Nhà ống: 80.000 – 120.000 – 160.000 đ/m2
- Nhà cấp 4: 70.000 – 110.000 – 140.000 đ/m2
- Nhà phố: 110.000 – 180.000 – 210.000 đ/m2
- Biệt thự: 190.000 – 270.000 – 320.000 đ/m2
Hệ số điều chỉnh và lưu ý
- Đơn giá chưa bao gồm thiết kế nội thất 3D
- Diện tích lớn hơn 300m2: nhân hệ số 1
- Diện tích từ 201 đến 300m2: nhân hệ số 1.1
- Diện tích từ 90m2 đến 200m2: nhân hệ số 1.5
- Diện tích dưới 90m2: nhân hệ số 2
- Nhà có 2 mặt tiền: tính thêm 10.000đ/m2
Đây chỉ là mức giá sơ bộ cho các hạng mục thiết kế nhà, cải tạo và sửa chữa nhà. Chi phí thực tế còn phụ thuộc vào hiện trạng ngôi nhà, loại hình thiết kế mong muốn và nguyên vật liệu sử dụng. Để được tư vấn cụ thể, vui lòng liên hệ Hotline 0989823388.
Liên Hệ Tư VấnCâu hỏi thường gặp về báo giá sửa chữa và thiết kế nhà
Bảng báo giá sửa chữa nhà đã bao gồm thuế VAT chưa?
Theo ghi chú trong bảng, đơn giá sửa chữa nhà chưa bao gồm thuế VAT. Đơn giá cũng có thể tăng giảm tùy từng thời điểm, khối lượng công việc và mặt bằng thi công của từng công trình.
Vì sao đơn giá sửa chữa nhà lại có khoảng giá thay vì một mức cố định?
Nhiều hạng mục như đục gạch nền nhà, dóc tường hay láng nền được báo theo khoảng giá vì phụ thuộc vào độ dày mỏng của nền, hiện trạng kết cấu và khối lượng thực tế của từng ngôi nhà.
Chi phí thiết kế nhà được tính như thế nào?
Đơn giá thiết kế nhà được tính theo đồng/m2 và phân theo loại công trình (nhà ống, nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự) cùng mức thông thường, thẩm mĩ hoặc cao cấp. Ngoài ra còn có hệ số điều chỉnh theo diện tích và phụ phí cho nhà có 2 mặt tiền như đã nêu trong bảng.
Đơn giá thiết kế nhà đã bao gồm thiết kế nội thất 3D chưa?
Chưa. Theo phần chú ý trong bảng báo giá thiết kế nhà, đơn giá chưa bao gồm thiết kế nội thất 3D.
Những hạng mục nào cần liên hệ trực tiếp để được báo giá?
Các hạng mục như cơi nới sàn, cửa sắt, lợp mái ngói, lợp mái tôn, khung nhôm cửa kính, tủ bếp, giấy dán tường, điện trang trí và rèm các loại được ghi là “Liên hệ trực tiếp” trong bảng báo giá.
Muốn được tư vấn chi tiết về báo giá thì liên hệ ở đâu?
Bạn có thể gọi Hotline 0989823388 để được tư vấn và giải đáp cụ thể về các hạng mục sửa chữa nhà, cải tạo nhà và thiết kế nhà.
Bài viết mới
Liên hệ và đăng nhập
Hotline: 0989823388 – 0989823388
Email: [email protected] – [email protected]
VPGD: P.4B1 Tầng 4, Tòa Nhà CT2-C2, Trần Hữu Dực, P.Xuân Phương, Q.Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội
Thời gian phục vụ 24/7
Đăng nhập Quên mật khẩu? Trang Chủ Báo Giá Sửa Chữa Nhà Thi Công Trọn Gói Thiết Kế Nhà Thiết Kế Nội Thất Tin Tức Giới Thiệu Tuyển Dụng Liên Hệ