Xây nhà là công việc lớn của đời người và khi đó bạn phải tập trung dồn hết cả tinh thần và vật chất vào đó. Bạn phải chuẩn bị dự chi phí xây nhà?. Và nhiều người sẽ đặt câu hỏi: nên xây nhà 2 tầng 1 tum hay xây nhà ống 3 tầng, 4 tầng…thì hết khoảng bao nhiêu tiền? Đó luôn là thắc mắc của rất nhiều người.

Để trả lời những câu hỏi tương tự như thì sau đây Xây dựng Tiến Thành sẽ phân tích cho các bạn những yếu tố quyết định đến chi phí xây nhà.

Những yếu tố quyết định chi phí xây nhà

  1. Diện tích xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà

Hoạch định chi phí xây nhà hạn chế phát sinh

Trước tiên các bạn phải xác định nguyện vọng mong muốn xây nhà của mình trên diện tích đất là bảo nhiêu? diện tích xây dựng là bao nhiêu? Bạn sẽ biết diện tích xây nhà luôn tỉ lệ thuận với chi phí xây nhà. Từ đó bạn sẽ diện tích nhà phù hợp với diện tích đất đồng thời phù hợp với kinh phí dự trừ của bạn.

  1. Kiểu nhà

Khi xác định được diện tích xây dựng thì bạn phải xác định được kiểu nhà bạn mong muốn. Ví dụ như xây nhà ống 3 tầng hoặc xây nhà kiểu biệt thự hiện đại hoặc xây nhà biệt thự cổ điển,… Bởi với mỗi loại kiểu nhà xây dựng thì chi phí xây nhà sẽ khác nhau. Những kiểu nhà đơn giản thì chi phí sẽ thấp hơn những kiểu nhà phức tạp.

Không những thế điều này còn có tác dụng giúp bạn xác định chính xác số lượng các hạng mục phòng ốc bên trong. Tránh gây lãng phí trong thời gian dài không sử dụng. Hoặc là kết cấu quá phức tạp khiến cho diện tích bị thu hẹp mà chi phí xây nhà bị đẩy lên cao.

  1. Nền đất

Việc để xây dựng một ngôi nhà chắc chắn thì phải xây dựng móng thật vững chắc. Bạn phải tìm hiểu những nhà xây dựng xung quanh xem là đất liền thổ hay đất ao chuông. Tùy vào mỗi loại mà nên phương án xây dựng móng sao cho hợp lý.

Qua đó đảm bảo xây nhà kiên cố vững chắc mà lại tiết kiệm chi phí xây nhà. Nếu là đất ao thì bắt buộc các bạn phải sử dụng móng cọc để đảm bảo móng vững chắc nâng đỡ cho cả ngôi nhà. Và theo đó thì chi phí làm móng cũng cao hơn.

Điều này cực kỳ quan trọng bởi đã có nhiều trường hợp xây dựng gần đến khi công trình hoàn thành nhưng không được nghiệm thu. Bởi đó là thời điểm sự lún sụt diễn ra.

  1. Vị trí xây dựng (mặt bằng thi công) quyết định một phần chi phí xây nhà

Vị trí xây dựng cũng giữ vai trò quan trọng vì khi có mặt bằng xây dựng rộng rãi, có chỗ tập kết vật liệu. Có mặt đường lớn cho phương tiện vận chuyển như ô tô thì chi phí sẽ rẻ hơn nhiều so với việc vận chuyển bằng công nông.

Cùng với đó là việc bảo vệ tài sản sẽ dễ dàng hơn. Nghe thật lạ lẫm nhưng cẩn thận thì vẫn hơn đúng không.

  1. Hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế mọi thông tin cần thiết khi xây nhà

Nếu bạn có đầy đủ 01 bộ hồ sơ thiết kế đảm bảo bạn sẽ tiết kiệm được từ 10 – 30% chi phí xây nhà. Bởi khi có 01 bộ hồ sơ đầy đủ bạn chỉ cần giám sát đội thợ thi công chuẩn theo bản vẽ thiết kế. Mà không phải chỉnh sửa vì chót thi công không hợp lý gây lãng phí vật liệu, nhân công.

Hơn nữa khi có hồ sơ thiết kế bạn sẽ có 01 dự toán chi phí xây dựng tương đối sát với thực tế. Bạn nên lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín, chuyên nghiệp, hiệu quả đảm bảo chất lượng.

  1. Đội thợ thi công chuyên nghiệp

Khi có 01 đội thợ thi công chuyên nghiệp là bạn đã tiết kiệm chi phí xây nhà cho mình mặc dù chi phí thuê có bằng hoặc cao hơn một chút. Bởi đội thợ đấy sẽ biết đọc bản vẽ hồ sơ thiết kế. Sẽ tránh được những lỗi không mong muốn do thợ không có kỹ năng đọc bản vẽ. Đồng thời chuyên nghiệp nó thể hiện sự gọn gàng ngăn nắp trước trong sau khi thi công.

  1. Chi phí xây nhà phụ thuộc phần lớn vào nguyên vật liệu

Đây là yếu tố không kém phần quan trọng bởi khi lựa chọn các vật liệu hợp lý thì chi phí cho ngôi nhà của bạn sẽ hợp lý.

Trên đây là các yếu tố cơ bản quyết định chi phí xây nhà của bạn.  Hi vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn. Hãy là người tiêu dùng thông minh. Hãy lựa chọn cho mình 01 đơn vị tư vấn thiết vấn uy tín, chuyên nghiệp và hiệu quả. Liên hệ ngay với  Xây dựng Tiến Thành (thietkenha6789.com) theo Hotline 0914842299 để nhận tư vấn khảo sát miễn phí. 

Xem thêm: