Thiết kế nhà ống 2 tầng với kích thước 4x12m - NO187125
Việc sở hữu 1 mảnh đất có kích thước 4x12m là 1 mảnh đất lí tưởng để thiết keé 1 ngôi nhà ống với đầy đủ thiết bị hiện đại, tiện nghi.
Chủ đầu tư: Bùi Văn Huy
Địa chỉ: Hà Nội
Tiến Thành là đơn vị chuyên thiết kế thi công, cải tạo sửa chữa trọn gói chuyên nghiệp số 1 tại Hà Nội. Không ít các cá nhân tìm đến với mục đích tìm giải pháp thiết kế cho ngôi nhà của mình. Nhận được hợp đồng thiết kế nhà ống 2 tầng với diện tích 4x12m trong tháng trước. Tiến Thành sẽ giới thiệu bản thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m để các bạn tham khảo và triển khai ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà của mình.
Thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m tại khu vực Hà Nội
Người mà chúng tôi đề cập đến có tên là Huy với gia sản là một mảnh đất với diện tích 48m2. Việc sở hữu 1 mảnh đất có kích thước 4x12m là 1 mảnh đất lí tưởng để thiết kế 1 ngôi nhà ống với đầy đủ thiết bị hiện đại, tiện nghi.
Công ty Tiến Thành đã có 1 đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề. Sau khi khảo sát mảnh đất và tiếp nhận thông tin từ chủ đầu tư, kiến trúc sư đã lên phương án thiết kế phối cảnh toàn bộ ngôi nhà kết hợp công năng sử dụng phù hợp với phong thuỷ trạch mệnh của gia chủ. Bản vẽ đã thể hiện lên 1 thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m trẻ trung, hiện đại, phóng khoáng mang tính thẩm mỹ cao theo đúng tinh thần của gia chủ và thời đại.
Dưới đây là một mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng diện tích 4x12m của một khách hàng tên Huy của chúng tôi.
Anh Huy sinh năm 1982 Nhâm Tuất thuộc Đông Tứ mệnh nên hướng làm nhà đẹp là hướng Bắc, hướng Đông, hướng Nam và Đông Nam. Tuy nhiên mảnh đất của nhà anh lại hướng Tây Bắc, hướng nhà là hướng mảnh đất không thể thay đổi được hướng nhà nhưng có sẽ có những biện pháp để tránh như treo gương bát quái nhưng cần chú ý về việc treo gương mà việc này phải nhờ đến thầy phong thuỷ. Hay chọn những vật phẩm phong thuỷ để bảo vệ, lan toả luồng khí tốt cho gia đình.
Nhìn tổng thể căn nhà thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m của anh vẫn mang 1 nét gì đó lôi cuốn, cuốn hút với những người hàng xóm của nó. Không chỉ đến từ những cánh cổng chắc chắn sơn màu đen kín đáo. Cùng với đó là sự phối hợp màu sắc giữa 2 tầng lầu với nhau. Tại tầng 1 còn là dãy những viên gạch đá hoa được ốp lên tường hướng ra mặt tiền.
Khu vực tầng 2 với thiết kế lệch tầng để tiết kiệm không gian cho 1 ban công nhỏ. Cùng với đó là 1 đường viền màu trắng bao quanh phần cửa kính cũng tạo ra sự đặc trưng trong thiết kế.
Cách thức bố trí không gian nội thất bên trong
Tầng 1 – nơi sinh hoạt chung
Mặt thiết kế nhà ống của anh Huy
Bởi diện tích sử dụng chỉ có gói gọn trong 48m2 cho nên mọi công trình sử dụng bên trong phải được tính toán một cách hết sức cẩn thận. Nếu không cẩn thận rất dễ khiến cho không gian sinh hoạt trở nên bí bách, khó chịu trong thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m. Cũng chính bởi lý do này mà tại tầng 1 những bức tường ngăn cách không gian đã được loại bỏ hoàn toàn.
Chỉ được sử dụng làm phòng khách và khu vực bếp đun, bàn ăn như trên bản vẽ chúng ta cũng có thể nhận thấy. Chỉ với 12m chiều dài bao gồm 1 phòng khách chiếm ¾ diện tích kết hợp với 1 sàn chứa từ 4 đến 5 chiếc xe máy. Kế đến là 1 bộ bàn uống nước với 1 ghế dài, 1 ghế đơn dùng để tiếp khách. Đối diện là một kệ để ti vi cạnh với cầu thang thông tầng.
Tiếp đến là 1 chiếc bàn ăn có 6 chiếc ghế xung quanh ngăn cách với không gian tiếp khách chỉ bằng 1 tấm cửa giả. Bao gồm những thanh gỗ đơn kết hợp với nhau nhưng vẫn có khe hở. Cũng đối diện vị trí này là một nhà vệ sinh với đầy đủ tiện nghi.
Tiếp theo trong thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m này là 1 khoảng trống sàn bếp cũng như bồn rửa bản và những vật dụng khác. Góc trong cùng sát với nhà vệ sinh chính là nơi để 1 chiếc tủ lạnh. Ở cuối cùng là một nhà kho chứa những vật dụng đã qua sử dụng. Bạn có thể thấy đấy, diện tích khá nhỏ nhưng nếu biết cách sắp xếp thì hoàn toàn rộng rãi thoải mái.
Tầng 2 - không gian riêng tư cho các thành viên
Bố trí các phòng tầng 2 trong căn nhà
Mọi không gian sinh hoạt chung đều được bố trí ở tầng 1 rồi. Vậy chắc chắn tầng còn lại ắt hẳn phải là những không gian riêng biệt. Mà cụ thể ở đây 2 phòng ngủ được bố trí đối xứng nhau. Ở giữa là 1 nhà vệ sinh chung cùng 1 khoảng diện tích dành cho cầu thang xuống tầng.
Để tối ưu nội thất của thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m cùng công năng sử dụng với yếu tố phong thuỷ trạch mệnh. Cùng với đó là để tiết kiệm chi phí đầu tư thì việc có cho mình 1 bản vẽ thiết kế là hoàn toàn đúng đắn. Khi đó anh Huy và bạn sẽ chủ động tài chính, kiểm soát chi phí hiệu quả.
Trên đây là một công trình thiết kế nhà ống 2 tầng 4x12m mà công ty tư vấn xây dựng Tiến Thành đã thi công. Khi đến với chúng tôi bạn sẽ được lựa chọn giữa hàng trăm sản phẩm thiết kế khác nhau. Nếu muốn xây dựng theo ý kiến của mình thì bạn sẽ được đội ngũ tư vấn cụ thể rõ ràng từng hạng mục. Khi bạn có yêu hãy đến với công ty Tiến Thành chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng.
| Tên hạng mục sửa chữa nhà | ĐVT | Đơn giá sửa chữa nhà cửa (VNĐ) | ||
| Vật Tư | Nhân công | Thành tiền | ||
| Tháo dỡ | ||||
| Đục gạch nền nhà | m2 | 38.000-70.000 (tùy vào độ dày mỏng của nền nhà) | ||
| Dóc tường nhà vệ sinh | m2 | 55.000-80.000 | ||
| Dóc tường nhà cũ | m2 | 55.000 | ||
| Thi công đục phá bê tông | m2 | 460.000 | ||
| Tôn nền | m2 | 75.000 - 150.000 | 75.000 | 150.000 - 225.000 |
| Đục tường 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | m2 | 170.000 | ||
| Tháo dỡ mái tôn | m2 | 70.000 | ||
| Xây trát | ||||
| Xây tường 100mm gạch ống | m2 | 150.000 | 80.000 | 2,550,000 |
| Xây tường 100mm gạch đặc | m2 | 170.000 | 90.000 | 260.000 |
| Xây tường 200mm gạch ống | m2 | 165.000 | ||
| Xây tường 200mm gạch đặc | m2 | 165.000 | ||
| Trát tường (trong nhà) | m2 | 60.000 | 70.000 | 130.000 |
| Trát tường (ngoài nhà) | m2 | 60.000 | 90.000 | 150.000 |
| Đổ bê tông, xây trát hoàn thiện cầu thang | m2 | 2,550,000 | ||
| Đổ bê tông | m2 | 210,000 -550,000 | ||
| Ốp lát | ||||
| Láng nền dày 2-:-4cm | m2 | 70.000 | 55.000 | |
| Láng nền dày 5-:-10cm | m2 | 65.000 | 65.000 | |
| Ốp tường | m2 | 95,000 - 110,000 | ||
| Lát nền | m2 | 85,000 - 105,000 | ||
| Ốp chân tường nhà | m2 | 45.000 | 45.000 | |
| Sơn nội thất | ||||
| Sơn Maixlite hoặc tương đương | m2 | 12.000 | 40.000 | 52.000 |
| Sơn Junton hoặc tương đương | m2 | 12.000 | 40.000 | 52.000 |
| Sơn Juntun hoặc tương đương | m2 | 12.000 | 40.000 | 52.000 |
| Sơn Dulux hoặc tương đương | m2 | 15.000 | 40.000 | 55.000 |
| Sơn ngoại thất | ||||
| Sơn Kova hoặc tương đương | m2 | 20.000 | 50.000 | 70.000 |
| Sơn Kova hoặc tương đương | m2 | 20.000 | 50.000 | 70.000 |
| Sơn Juntun hoặc tương đương | m2 | 20.000 | 50.000 | 70.000 |
| Sơn Dulux hoặc tương đương | m2 | 20.000 | 50.000 | 70.000 |
| Điện nước | ||||
| Thi công điện nước | m2 | 170,000 - 300,000 | ||
| Trần thạch cao | ||||
| Trần thả khung xương Hà Nội | m2 | 150.000 - 200.000 | ||
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | m2 | 180.000 - 250.000 | ||
| Trần giật cấp trang trí 2-3 lớp cấp | m2 | 180.000 - 250.000 | ||
| Trần phẳng | m2 | 150.000 - 200.000 | ||
| Vách thạch cao 2 mặt | m2 | 220.000 - 250.000 | ||
| Cơi nới sàn I, khung sắt, mái tôn | ||||
| Cơi nới sàn | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
| Cửa sắt | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
| Lợp mái | ||||
| Lợp mái ngói | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
| Lợp mái tôn | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
| Thi công nội thất | ||||
| Khung nhôm cửa kính | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
| Tủ bếp | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
| Giấy dán tường | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
| Điện trang trí | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
| Rèm các loại | m2 | Liên hệ trực tiếp | ||
Ghi chú: Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT. Đơn giá sẽ tăng giảm phụ thuộc vào từng thời điểm, khối lượng, và phụ thuộc vào mặt bằng thi công của công trình.
Báo giá thiết kế nhà
| Công trình - Hạng mục | Đơn giá (đồng/m2) | ||
| Thông thường | Thẩm mĩ | Cao cấp | |
| Nhà ống | 80.000 | 120.000 | 160.000 |
| Nhà cấp 4 | 70.000 | 110.000 | 140.000 |
| Nhà phố | 110.000 | 180.000 | 210.000 |
| Biệt thự | 190.000 | 270.000 | 320.000 |
Chú ý:
- + Đơn giá chưa bao gồm thiết kế nội thất 3D
- + Chi phí thiết kế sẽ tăng lên nếu
- - Diện tích lớn hơn 300m2 thì nhân hệ số 1
- - Diện tích từ 201 đến 300m2 thì nhân hệ số 1.1
- - Diện tích từ 90m2 đến 200m2 thì nhân hệ số 1.5
- - Diện tích dưới 90 m2 thì nhân hệ số 2
- - Nhà có 2 mặt tiền thì tính thêm 10.000đ/m2